Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tranegårdsvej 9B

Rækkehus · 255 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 255 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
290 m²
Grundareal
828 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.047.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.979 kr/m².19.309.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 68.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 90.161 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering22.740.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundvænget 24
2900 Hellerup		239 m²782 m24-06-202531.750.000 kr.132.845 kr./m²
Heslegårdsvej 33
2900 Hellerup		240 m²1,0 km14-07-202513.400.000 kr.55.833 kr./m²
Sundvænget 27
2900 Hellerup		216 m²823 m23-06-202532.500.000 kr.150.463 kr./m²
Hesselvang 12
2900 Hellerup		199 m²1,1 km28-11-202310.250.000 kr.51.508 kr./m²
Hesselvang 18
2900 Hellerup		199 m²1,1 km06-02-202512.995.000 kr.65.302 kr./m²
Gammel Vartov Vej 16C
2900 Hellerup		216 m²1,8 km21-06-202518.100.000 kr.83.796 kr./m²
Agavevej 11
2900 Hellerup		163 m²262 m18-10-202517.495.000 kr.107.331 kr./m²
Sundvænget 44
2900 Hellerup		170 m²830 m23-06-202525.850.000 kr.152.059 kr./m²
Hesseltoften 16
2900 Hellerup		170 m²999 m11-09-202512.250.000 kr.72.059 kr./m²
Høyrups Alle 28A
2900 Hellerup		156 m²612 m23-02-202518.500.000 kr.118.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden