Tranevænget 2, 1. th., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 199 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 199 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Hellerup (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 17.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1929

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 948 m²
Bebygget areal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.362 kr/m².11.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 65.845 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.903.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.500.000 kr / Estimat: 12.736.128 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 8, st. tv 2900 Hellerup	200 m²	88 m	09-02-2025	15.250.000 kr.	76.250 kr./m²
Tranevænget 6, 1. tv 2900 Hellerup	142 m²	59 m	03-03-2025	9.350.000 kr.	65.845 kr./m²
Tranevænget 4, 3. th 2900 Hellerup	124 m²	28 m	18-10-2023	7.400.000 kr.	59.677 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	512 m	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. th 2900 Hellerup	178 m²	77 m	30-10-2024	8.850.000 kr.	49.719 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv 2900 Hellerup	191 m²	637 m	07-07-2025	13.200.000 kr.	69.110 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1. 2900 Hellerup	195 m²	819 m	29-10-2025	14.300.000 kr.	73.333 kr./m²
Strandparksvej 7, st. 2900 Hellerup	189 m²	905 m	20-05-2025	14.400.000 kr.	76.190 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv 2900 Hellerup	174 m²	389 m	06-06-2024	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Gersonsvej 14, st. 2900 Hellerup	181 m²	765 m	26-07-2024	10.995.000 kr.	60.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu