Menu
For mæglere Log ind
Vingårds Alle 63, st. tv.

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vingårds Alle 63, st. tv.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 574 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hellerup (2900). Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1952

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
3813 m²
Bebygget areal
964 m²
Grundareal
574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.433 kr/m².4.318.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingårds gns: 57.243 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.756.499 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.595.000 kr / Estimat: 5.247.259 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårds Alle 69, st. tv
2900 Hellerup		73 m²33 m08-06-20255.695.000 kr.78.014 kr./m²
Vingårds Alle 73, 2. th.
2900 Hellerup		77 m²59 m09-06-20265.950.000 kr.77.273 kr./m²
Vingårds Alle 65, 3. tv
2900 Hellerup		67 m²8 m14-10-20243.800.000 kr.56.716 kr./m²
Vingårds Alle 71, 3. tv
2900 Hellerup		67 m²42 m23-02-20264.840.000 kr.72.239 kr./m²
Vingårds Alle 57, 2. tv
2900 Hellerup		80 m²59 m07-10-20244.695.000 kr.58.688 kr./m²
Vingårds Alle 69, 1. tv
2900 Hellerup		63 m²33 m11-06-20243.200.000 kr.50.794 kr./m²
Vingårds Alle 75, 2. tv
2900 Hellerup		63 m²67 m26-10-20243.395.000 kr.53.889 kr./m²
Vingårds Alle 67, st. tv
2900 Hellerup		61 m²24 m04-09-20253.200.000 kr.52.459 kr./m²
Vingårds Alle 67, 2. tv
2900 Hellerup		61 m²24 m24-10-20243.310.000 kr.54.262 kr./m²
Vingårds Alle 61, 2. tv
2900 Hellerup		85 m²29 m17-12-20245.100.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden