Tranegårdsvej 58, st. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 5005 m²
Bebygget areal: 1689 m²
Erhvervsareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.557 kr/m².3.049.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 46.667 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.035.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.600.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
1999majEjerskifte
1998Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegårdsvej 54, 1. th 2900 Hellerup	65 m²	17 m	15-05-2025	2.900.000 kr.	44.615 kr./m²
Tranegårdsvej 60, 2. tv 2900 Hellerup	66 m²	15 m	13-12-2023	2.945.000 kr.	44.621 kr./m²
Tranegårdsvej 52, 3. tv 2900 Hellerup	64 m²	28 m	26-03-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Tranegårdsvej 58, 2. th 2900 Hellerup	63 m²	0 m	26-10-2024	3.301.000 kr.	52.397 kr./m²
Tranegårdsvej 54, st. th 2900 Hellerup	63 m²	17 m	21-04-2026	3.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 1. th 2900 Hellerup	63 m²	45 m	29-09-2025	3.275.000 kr.	51.984 kr./m²
Tranegårdsvej 51A, st. tv 2900 Hellerup	62 m²	165 m	20-06-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Tranegårdsvej 51A, 1. tv 2900 Hellerup	62 m²	165 m	07-04-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Tranegårdsvej 50, st. th 2900 Hellerup	61 m²	45 m	14-11-2023	2.425.000 kr.	39.754 kr./m²
Tranegårdsvej 47, 1. th 2900 Hellerup	60 m²	120 m	20-01-2026	3.900.000 kr.	65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu