Tranebærvej 20, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.353 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 69 m².937.434 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.007.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,28 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2013majEjerskifte
1995apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 2, Hou 9370 Hals	88 m²	213 m	12-01-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Slyngelen 5, Hou 9370 Hals	70 m²	103 m	28-06-2024	1.125.000 kr.	16.071 kr./m²
Ildervej 8, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	397 m	03-06-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Havbakken 7, Hou 9370 Hals	69 m²	458 m	30-09-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Slyngelen 4, Hou 9370 Hals	73 m²	114 m	07-06-2026	765.000 kr.	10.479 kr./m²
Slyngelen 7, Hou 9370 Hals	65 m²	139 m	04-07-2024	1.260.000 kr.	19.385 kr./m²
Slåenvej 12, Hou 9370 Hals	72 m²	274 m	21-05-2024	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Rødgranvej 7, Hou 9370 Hals	70 m²	523 m	18-08-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Sønder Havsig 34, Hou 9370 Hals	66 m²	353 m	29-12-2025	661.000 kr.	10.015 kr./m²
Søndergade 58, Hou 9370 Hals	74 m²	180 m	29-09-2024	1.617.000 kr.	21.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu