Pallisvej 38

Villa · 197 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 786 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.762 kr/m².4.650.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPallisvej gns: 25.786 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.874.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.874.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2017majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallisvej 71 8220 Brabrand	192 m²	177 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Pallisvej 16 8220 Brabrand	181 m²	85 m	17-07-2024	4.900.000 kr.	27.072 kr./m²
Pallisvej 1 8220 Brabrand	177 m²	140 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Pallisvej 37 8220 Brabrand	170 m²	155 m	16-01-2025	4.165.000 kr.	24.500 kr./m²
Pallisvej 15 8220 Brabrand	132 m²	256 m	14-11-2023	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	63 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	215 m	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	180 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	385 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	207 m	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu