Tranderupgade 24

Villa · 130 m² · bygget 1824

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.650 m², 5 værelser, opført i 1824, renoveret i 1982. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1824
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.020 kr/m².1.772.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranderupgade gns: 8.330 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (202 år)Huset er 202 år gammelt (opført 1824). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.603.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,78 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2019majEjerskifte
1983okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1824Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	402 m	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	395 m	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	554 m	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	1,2 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	1,9 km	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	3,3 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	3,6 km	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	3,7 km	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Baggavle 10 5970 Ærøskøbing	135 m²	3,5 km	17-03-2025	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	3,6 km	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu