Tranbjerg Hovedgade 21

Villa · 129 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.940 kr/m².3.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.054.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,03 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	304 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B 8310 Tranbjerg J	140 m²	209 m	22-05-2026	4.510.000 kr.	32.214 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	172 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 13 8310 Tranbjerg J	87 m²	83 m	06-04-2026	2.525.000 kr.	29.023 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43 8310 Tranbjerg J	180 m²	263 m	18-04-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	159 m	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	293 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H 8310 Tranbjerg J	137 m²	243 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Børup Tværvej 25 8310 Tranbjerg J	124 m²	444 m	28-08-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9 8310 Tranbjerg J	138 m²	203 m	29-01-2026	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu