Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Hovedgade 17

Villa · 141 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.702 kr/m².3.166.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.241.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,87 pct. siden aug. 2013
366k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20132.898.000 kr.I dag · vores estimat3.241.882 kr.Markedet · 1992473.760 kr.Markedet · 1993829.785 kr.Markedet · 1994765.630 kr.Markedet · 1995960.915 kr.Markedet · 19961.003.779 kr.Markedet · 19971.400.976 kr.Markedet · 19981.271.820 kr.Markedet · 19991.254.618 kr.Markedet · 20001.430.586 kr.Markedet · 20011.208.088 kr.Markedet · 2002366.318 kr.Markedet · 20031.654.917 kr.Markedet · 20041.436.085 kr.Markedet · 20052.037.591 kr.Markedet · 20062.422.098 kr.Markedet · 20072.323.398 kr.Markedet · 20082.379.375 kr.Markedet · 20091.496.010 kr.Markedet · 20101.865.712 kr.Markedet · 20112.039.565 kr.Markedet · 20121.092.609 kr.Markedet · 20131.961.733 kr.Markedet · 20141.946.364 kr.Markedet · 20152.324.526 kr.Markedet · 20162.868.786 kr.Markedet · 20172.389.809 kr.Markedet · 20182.884.155 kr.Markedet · 20192.778.828 kr.Markedet · 20202.689.293 kr.Markedet · 20213.102.000 kr.Markedet · 20223.603.396 kr.Markedet · 20233.424.890 kr.Markedet · 20243.581.823 kr.Markedet · 20253.517.386 kr.Markedet · 20263.758.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg
2.898.000 kr.
I dag · vores estimat
3.241.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Hovedgade 18B
8310 Tranbjerg J		140 m²167 m22-05-20264.510.000 kr.32.214 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A
8310 Tranbjerg J		135 m²260 m30-06-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G
8310 Tranbjerg J		116 m²136 m24-04-20243.595.000 kr.30.991 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43
8310 Tranbjerg J		180 m²307 m18-04-20243.775.000 kr.20.972 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 13
8310 Tranbjerg J		87 m²38 m06-04-20262.525.000 kr.29.023 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C
8310 Tranbjerg J		139 m²213 m01-10-20252.995.000 kr.21.547 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9
8310 Tranbjerg J		138 m²228 m29-01-20262.650.000 kr.19.203 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H
8310 Tranbjerg J		137 m²252 m03-06-20242.750.000 kr.20.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3
8310 Tranbjerg J		133 m²197 m13-01-20262.300.000 kr.17.293 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8
8310 Tranbjerg J		150 m²235 m13-08-20253.911.000 kr.26.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden