Tranbjerg Hovedgade 16

Villa · 220 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.066 kr/m².4.006.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.109.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,54 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.109.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Hovedgade 43 8310 Tranbjerg J	180 m²	463 m	18-04-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B 8310 Tranbjerg J	140 m²	21 m	22-05-2026	4.510.000 kr.	32.214 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	117 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	74 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A 8310 Tranbjerg J	195 m²	251 m	06-01-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Skovgårdsvænget 103 8310 Tranbjerg J	216 m²	1,4 km	17-09-2024	3.937.500 kr.	18.229 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	1,1 km	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	1,6 km	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	1,1 km	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²
Horsevænget 69 8310 Tranbjerg J	197 m²	1,5 km	02-04-2025	3.950.000 kr.	20.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu