Trædemarksvej 31, Vindblæs, 9670 Løgstør — Villa · 130 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.371 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.864 kr/m².1.025.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.327.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1990nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	1,8 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	1,9 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	1,8 km	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	4,6 km	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Majsmarken 2 9670 Løgstør	129 m²	4,8 km	29-10-2023	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	4,9 km	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Rugmarken 4 9670 Løgstør	125 m²	4,7 km	29-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Bredgade 97A 9670 Løgstør	125 m²	4,7 km	29-07-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Hvedemarken 4 9670 Løgstør	127 m²	4,9 km	11-05-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	4,6 km	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu