Tovesvej 1, Lumsås

Fritidshus · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.608 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 110 m².4.304.300 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.102.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,70 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	42 m	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	344 m	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	259 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	1,8 km	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	640 m	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,2 km	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	134 m²	337 m	14-07-2024	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Fyrrevænget 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	646 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	725 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	176 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu