Tovelillevej 113

Villa · 114 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 498 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 498 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.763 kr/m².9.774.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTovelillevej gns: 75.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.601.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,30 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.601.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
1989Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovelillevej 65 2300 København S	108 m²	468 m	17-09-2024	8.750.000 kr.	81.019 kr./m²
Tovelillevej 83 2300 København S	152 m²	321 m	18-12-2023	12.760.000 kr.	83.947 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13 2300 København S	116 m²	60 m	23-06-2025	10.600.000 kr.	91.379 kr./m²
Roselillevej 92 2300 København S	111 m²	60 m	09-01-2026	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Svend Dyrings Vej 18 2300 København S	107 m²	72 m	18-05-2024	10.250.000 kr.	95.794 kr./m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	25 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	339 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Pallesvej 47 2300 København S	120 m²	319 m	07-05-2024	9.210.000 kr.	76.750 kr./m²
Ridder Stigs Vej 11 2300 København S	111 m²	549 m	15-03-2025	10.800.000 kr.	97.297 kr./m²
Siamvej 6 2300 København S	118 m²	488 m	23-10-2023	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu