Menu
For mæglere Log ind
Engvej 178, 1. tv.
D

Prisvurdering · 2300 København S

Engvej 178, 1. tv.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i København S (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1963

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
1476 m²
Bebygget areal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.677 kr/m².2.640.711 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 45.614 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.217 kr/m²-30,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk71 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.295.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 178, 2. th
2300 København S		59 m²0 m25-06-20252.751.000 kr.46.627 kr./m²
Engvej 176, 2. th
2300 København S		59 m²15 m03-10-20232.610.000 kr.44.237 kr./m²
Engvej 176, st. tv
2300 København S		57 m²15 m20-03-20242.625.000 kr.46.053 kr./m²
Engvej 174, 2. tv
2300 København S		57 m²29 m18-01-20263.056.111 kr.53.616 kr./m²
Engvej 174, 1. tv
2300 København S		57 m²29 m08-12-20232.200.000 kr.38.596 kr./m²
Engvej 174, st. tv
2300 København S		57 m²29 m29-10-20232.300.000 kr.40.351 kr./m²
Engvej 172, st. tv
2300 København S		57 m²43 m13-11-20232.225.000 kr.39.035 kr./m²
Hedegaardsvej 35, 2. th
2300 København S		72 m²65 m26-03-20242.910.000 kr.40.417 kr./m²
Hedegaardsvej 29, st. th
2300 København S		61 m²66 m09-05-20252.525.000 kr.41.393 kr./m²
Tønnesvej 20, 3.
2300 København S		69 m²969 m25-06-20253.205.000 kr.46.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden