Menu
For mæglere Log ind
Hedegaardsvej 165

Prisvurdering · 2300 København S

Hedegaardsvej 165

Fritidshus · 58 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 390 m², opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
25 m²
Bebygget areal
25 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.265 kr/m².2.954.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.009.916 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 2.580.052 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegaardsvej 157, Hf. Elmely
2300 København S		60 m²32 m09-02-20253.300.000 kr.55.000 kr./m²
Hedegaardsvej 61, Hf. Engdraget
2300 København S		50 m²101 m13-05-20253.275.000 kr.65.500 kr./m²
Hedegaardsvej 85, Hf. Engdraget
2300 København S		42 m²176 m24-08-20252.295.000 kr.54.643 kr./m²
Hedegaardsvej 123, Hf. Elmely
2300 København S		37 m²117 m22-05-20252.600.000 kr.70.270 kr./m²
Signelilvej 51, Hf. Strandbo
2300 København S		70 m²891 m26-03-20242.650.000 kr.37.857 kr./m²
Ved Kastrupfortet 65, Hf. Fortbo
2300 København S		39 m²321 m29-06-20244.500.000 kr.115.385 kr./m²
Ved Kastrupfortet 105, Hf. Fortbo
2300 København S		32 m²240 m22-07-20252.350.000 kr.73.438 kr./m²
Hf. Formosa 66
2300 København S		34 m²516 m27-10-20242.275.000 kr.66.912 kr./m²
Ved Kastrupfortet 21, Hf. Formosa
2300 København S		30 m²403 m23-09-20243.250.000 kr.108.333 kr./m²
Hf. Kongelund 47
2300 København S		32 m²3,4 km13-06-20253.050.000 kr.95.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden