Tousvej 95, 1. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 764 m²
Bebygget areal: 382 m²
Erhvervsareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.322 kr/m².2.122.800 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.648.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,36 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 81B, 1. tv 8230 Åbyhøj	85 m²	123 m	26-08-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Tousvej 93, st. th 8230 Åbyhøj	83 m²	14 m	01-12-2024	1.930.000 kr.	23.253 kr./m²
Tousvej 89, 1. tv 8230 Åbyhøj	80 m²	67 m	24-08-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Tousvej 83, st. th 8230 Åbyhøj	80 m²	108 m	02-12-2024	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Tousvej 89, st. th 8230 Åbyhøj	77 m²	67 m	15-10-2025	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Tousvej 87, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	81 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Tousvej 85, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	95 m	04-05-2024	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Tousvej 95, st. th 8230 Åbyhøj	69 m²	0 m	03-11-2025	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Tousvej 26, 1. th 8230 Åbyhøj	75 m²	790 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Tousvej 28, st. th 8230 Åbyhøj	73 m²	758 m	01-10-2024	1.998.000 kr.	27.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu