Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 89, 1. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
457 m²
Bebygget areal
155 m²
Erhvervsareal
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.028 kr/m².2.155.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.151.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,08 pct. siden sep. 2025
416k2,2M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat2.151.520 kr.Markedet · 1992492.560 kr.Markedet · 1993614.160 kr.Markedet · 1994574.560 kr.Markedet · 1995545.200 kr.Markedet · 1996416.320 kr.Markedet · 1997938.720 kr.Markedet · 1998567.520 kr.Markedet · 1999815.200 kr.Markedet · 20001.067.280 kr.Markedet · 20011.070.080 kr.Markedet · 20021.866.640 kr.Markedet · 20031.011.760 kr.Markedet · 20041.205.360 kr.Markedet · 20051.371.600 kr.Markedet · 20062.022.720 kr.Markedet · 20071.713.680 kr.Markedet · 20081.920.000 kr.Markedet · 20091.214.800 kr.Markedet · 20101.280.000 kr.Markedet · 20111.794.800 kr.Markedet · 20122.127.280 kr.Markedet · 20131.639.360 kr.Markedet · 20141.486.000 kr.Markedet · 20152.064.160 kr.Markedet · 20161.874.880 kr.Markedet · 20171.479.040 kr.Markedet · 20181.715.120 kr.Markedet · 20191.840.720 kr.Markedet · 20201.772.560 kr.Markedet · 20212.158.160 kr.Markedet · 20222.220.960 kr.Markedet · 20232.554.720 kr.Markedet · 20241.697.760 kr.Markedet · 20252.196.400 kr.Markedet · 20261.821.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.151.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 83, st. th
8230 Åbyhøj		80 m²41 m02-12-20242.375.000 kr.29.688 kr./m²
Tousvej 89, st. th
8230 Åbyhøj		77 m²0 m15-10-20252.500.000 kr.32.468 kr./m²
Tousvej 87, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²14 m02-01-20252.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 85, 1. th
8230 Åbyhøj		77 m²29 m04-05-20242.025.000 kr.26.299 kr./m²
Tousvej 93, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²65 m01-12-20241.930.000 kr.23.253 kr./m²
Tousvej 81B, 1. tv
8230 Åbyhøj		85 m²56 m26-08-20252.375.000 kr.27.941 kr./m²
Tousvej 95, st. th
8230 Åbyhøj		69 m²67 m03-11-20251.475.000 kr.21.377 kr./m²
Tousvej 26, 1. th
8230 Åbyhøj		75 m²723 m15-06-20252.350.000 kr.31.333 kr./m²
Tousvej 28, st. th
8230 Åbyhøj		73 m²691 m01-10-20241.998.000 kr.27.370 kr./m²
Tousvej 28, 1. th
8230 Åbyhøj		73 m²691 m20-08-20242.500.000 kr.34.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden