Tousvej 116, st., 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 210 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 210 m², grund på 421 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.868 kr/m².3.321.400 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.874.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 12F, 1. tv 8230 Åbyhøj	125 m²	1,0 km	19-02-2024	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 4 8230 Åbyhøj	113 m²	1,1 km	01-09-2025	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 63 8230 Åbyhøj	127 m²	1,7 km	23-10-2023	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Dr. Holsts Vej 44, st. 72 8230 Åbyhøj	127 m²	1,7 km	21-10-2025	2.198.000 kr.	17.307 kr./m²
Thorsvej 8B, 1. 8230 Åbyhøj	106 m²	1,0 km	24-04-2025	5.298.000 kr.	49.981 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 19 8230 Åbyhøj	121 m²	1,7 km	05-10-2025	2.498.000 kr.	20.645 kr./m²
Dr. Holsts Vej 30, st. 20 8230 Åbyhøj	121 m²	1,7 km	27-02-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Dr. Holsts Vej 42, st. 64 8230 Åbyhøj	121 m²	1,7 km	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Silkeborgvej 262A 8230 Åbyhøj	106 m²	1,1 km	29-07-2024	3.120.000 kr.	29.434 kr./m²
Rønne Allé 3A, st. 8230 Åbyhøj	107 m²	1,4 km	17-06-2024	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu