Lysenvej 9, Hjerk

Landejendom · 250 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 509.066 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Erhvervsareal: 19 m²
Grundareal: 509066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.683.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.809 kr/m².7.407.170 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)509066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.914.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.914.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysenvej 26, Hjerk 7870 Roslev	270 m²	1,3 km	27-10-2025	3.537.500 kr.	13.102 kr./m²
Lysenvej 7, Hjerk 7870 Roslev	202 m²	502 m	23-06-2024	26.629.700 kr.	131.830 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	1,9 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	5,4 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	4,3 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	4,8 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup 7870 Roslev	206 m²	5,7 km	26-09-2024	3.825.000 kr.	18.568 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup 7870 Roslev	255 m²	7,6 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	6.373 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	5,3 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	7,6 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu