Totterupvej 3

Villa · 119 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 220.407 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 220407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.549.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.661 kr/m².1.656.900 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)220407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.753.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,91 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 5.570.000 kr.
14. sep. 2013 · Alm. Salg: 10.117.909 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte10.117.909 kr.
1999jun.Ejerskifte5.570.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 9 4653 Karise	114 m²	2,1 km	14-10-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Jørslevvej 4 4653 Karise	128 m²	1,9 km	12-03-2025	2.059.000 kr.	16.086 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	935 m	30-09-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Pebringevej 8 4653 Karise	144 m²	935 m	07-08-2026	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Liden Kirstens Vej 5 4653 Karise	119 m²	2,9 km	18-06-2025	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Kløvervej 8 4653 Karise	120 m²	2,9 km	26-07-2026	2.645.000 kr.	22.042 kr./m²
Skovvænget 1 4653 Karise	105 m²	2,1 km	22-06-2024	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²
Hemmingsvej 69 4653 Karise	120 m²	3,0 km	11-08-2024	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Skolegade 38 4653 Karise	110 m²	2,5 km	29-05-2024	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Peder Olufsens Vej 19 4653 Karise	115 m²	2,8 km	09-10-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu