Tostrupvej 56

Villa · 249 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 10.450 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 10450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.792 kr/m².3.451.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 14.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.454.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,89 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
2003Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 54 8800 Viborg	205 m²	239 m	08-02-2024	3.180.000 kr.	15.512 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	906 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Tostrupvej 4 8800 Viborg	145 m²	1,3 km	14-07-2026	1.830.000 kr.	12.621 kr./m²
Kløverstien 8, Birgittelyst 8800 Viborg	252 m²	829 m	11-07-2024	5.475.000 kr.	21.726 kr./m²
Lupinstien 15, Birgittelyst 8800 Viborg	247 m²	978 m	16-05-2025	3.350.000 kr.	13.563 kr./m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	1,8 km	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	787 m	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	208 m²	991 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	1,0 km	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	199 m²	931 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu