Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Tostrupvej 54

Villa · 205 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 51.365 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1969
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
51365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
697.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.716 kr/m².2.610.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 14.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.793.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden dec. 2022
751k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20222.625.000 kr.30. apr. 20243.180.000 kr.I dag · vores estimat2.793.865 kr.Markedet · 19921.009.215 kr.Markedet · 1993751.120 kr.Markedet · 1994914.095 kr.Markedet · 1995924.960 kr.Markedet · 1996971.290 kr.Markedet · 19971.336.190 kr.Markedet · 19981.211.755 kr.Markedet · 19991.421.470 kr.Markedet · 20001.127.090 kr.Markedet · 20011.303.800 kr.Markedet · 20021.413.270 kr.Markedet · 20031.466.980 kr.Markedet · 20041.559.025 kr.Markedet · 20051.500.395 kr.Markedet · 20061.779.810 kr.Markedet · 20072.188.580 kr.Markedet · 20082.422.690 kr.Markedet · 20092.140.610 kr.Markedet · 20102.204.160 kr.Markedet · 20112.626.050 kr.Markedet · 20122.138.560 kr.Markedet · 20132.032.370 kr.Markedet · 20142.296.205 kr.Markedet · 20152.338.435 kr.Markedet · 20162.221.175 kr.Markedet · 20172.492.595 kr.Markedet · 20182.651.880 kr.Markedet · 20192.302.560 kr.Markedet · 20202.863.235 kr.Markedet · 20213.013.090 kr.Markedet · 20223.422.885 kr.Markedet · 20233.378.400 kr.Markedet · 20243.357.695 kr.Markedet · 20253.481.105 kr.Markedet · 20263.300.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.180.000 kr.
I dag · vores estimat
2.793.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst
8800 Viborg		187 m²758 m13-12-20232.700.000 kr.14.439 kr./m²
Tostrupvej 4
8800 Viborg		145 m²1,2 km14-07-20261.830.000 kr.12.621 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst
8800 Viborg		205 m²862 m10-11-20252.550.000 kr.12.439 kr./m²
Vejlevej 49
8800 Viborg		207 m²883 m20-01-20252.125.000 kr.10.266 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst
8800 Viborg		199 m²754 m26-05-20262.100.000 kr.10.553 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst
8800 Viborg		208 m²918 m18-06-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst
8800 Viborg		200 m²1,2 km20-11-20244.300.000 kr.21.500 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst
8800 Viborg		189 m²1,1 km21-10-20252.995.000 kr.15.847 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst
8800 Viborg		182 m²877 m11-12-20252.950.000 kr.16.209 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst
8800 Viborg		184 m²1,1 km18-11-20252.250.000 kr.12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden