Tostrupvej 49

Landejendom · 312 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 59.767 m², 8 værelser, opført i 2010, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 59767 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.027 kr/m².5.615.500 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.787.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,25 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.787.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2020Ombygning
2010Bygget
2008okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	2,5 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	5,4 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	3,8 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	6,0 km	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	7,2 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	3,6 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	4,7 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	5,2 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	6,0 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	8,4 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu