Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Tostrupvej 30

Villa · 168 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 83 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Grundareal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.524 kr/m².3.393.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 12.329 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 83 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.622.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,66 pct. siden maj 2021
377k4,6M8,7M12,9M17,1M19921996200020042008201220162020202426. maj 202117.100.000 kr.I dag · vores estimat2.622.388 kr.Markedet · 1992770.784 kr.Markedet · 1993496.776 kr.Markedet · 1994816.648 kr.Markedet · 1995862.176 kr.Markedet · 1996796.824 kr.Markedet · 1997549.696 kr.Markedet · 19981.496.544 kr.Markedet · 19991.371.552 kr.Markedet · 20001.176.504 kr.Markedet · 20011.203.720 kr.Markedet · 20021.078.728 kr.Markedet · 20031.304.352 kr.Markedet · 20041.362.984 kr.Markedet · 20051.106.616 kr.Markedet · 20061.711.080 kr.Markedet · 20071.776.936 kr.Markedet · 20082.112.936 kr.Markedet · 20091.573.152 kr.Markedet · 20102.022.216 kr.Markedet · 20111.761.312 kr.Markedet · 20121.963.248 kr.Markedet · 20132.022.216 kr.Markedet · 20141.579.200 kr.Markedet · 20152.022.552 kr.Markedet · 20162.005.248 kr.Markedet · 20172.062.536 kr.Markedet · 20181.932.672 kr.Markedet · 20192.167.704 kr.Markedet · 20202.230.032 kr.Markedet · 20212.641.800 kr.Markedet · 20222.803.080 kr.Markedet · 20232.802.240 kr.Markedet · 20243.246.264 kr.Markedet · 20252.833.824 kr.Markedet · 20262.692.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2021 · Alm. Salg
17.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.622.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg17.100.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 24
9230 Svenstrup J		136 m²473 m28-06-20261.635.000 kr.12.022 kr./m²
Tostrupvej 74
9230 Svenstrup J		130 m²518 m30-03-20251.980.000 kr.15.231 kr./m²
Tostrupvej 72
9230 Svenstrup J		212 m²498 m13-03-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Lunden 18
9230 Svenstrup J		162 m²221 m27-05-20253.370.000 kr.20.802 kr./m²
Døsebækparken 55
9230 Svenstrup J		170 m²504 m05-02-20244.100.000 kr.24.118 kr./m²
Døsebækparken 37
9230 Svenstrup J		174 m²333 m30-06-20254.527.000 kr.26.017 kr./m²
Fenris Alle 36
9230 Svenstrup J		164 m²472 m12-01-20243.975.000 kr.24.238 kr./m²
Ved Billeskoven 13
9230 Svenstrup J		164 m²509 m27-10-20254.100.000 kr.25.000 kr./m²
Danagården 155
9230 Svenstrup J		170 m²612 m17-06-20264.250.000 kr.25.000 kr./m²
Troldhasselvej 15
9230 Svenstrup J		162 m²451 m05-08-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden