Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Tostrupvej 3, Tostrup

Landejendom · 145 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 326.225 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
326225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.348 kr/m².6.834.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)326225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.850.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,45 pct. siden feb. 2009
83k6,3M12,4M18,6M24,8M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20091.575.000 kr.I dag · vores estimat7.850.608 kr.Markedet · 19921.074.015 kr.Markedet · 1993617.845 kr.Markedet · 1994756.900 kr.Markedet · 1995522.000 kr.Markedet · 1996624.370 kr.Markedet · 19971.698.095 kr.Markedet · 19981.354.300 kr.Markedet · 1999959.320 kr.Markedet · 20001.212.055 kr.Markedet · 20011.378.805 kr.Markedet · 2002589.425 kr.Markedet · 20033.592.520 kr.Markedet · 20041.399.830 kr.Markedet · 20054.757.740 kr.Markedet · 20062.168.910 kr.Markedet · 20072.037.105 kr.Markedet · 20082.201.535 kr.Markedet · 20094.707.425 kr.Markedet · 20101.100.405 kr.Markedet · 20111.089.385 kr.Markedet · 20122.410.625 kr.Markedet · 2013929.160 kr.Markedet · 20143.165.785 kr.Markedet · 20157.642.225 kr.Markedet · 20164.952.620 kr.Markedet · 20174.540.385 kr.Markedet · 20181.702.445 kr.Markedet · 20191.021.960 kr.Markedet · 20202.222.850 kr.Markedet · 20211.540.190 kr.Markedet · 20221.282.380 kr.Markedet · 20233.669.080 kr.Markedet · 20243.345.440 kr.Markedet · 20252.751.810 kr.Markedet · 20264.095.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2009 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
7.850.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 6, Tostrup
9560 Hadsund		154 m²510 m05-03-202528.400.000 kr.184.416 kr./m²
Hobrovej 238, Vive
9560 Hadsund		153 m²2,7 km29-08-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²2,5 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²3,6 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive
9560 Hadsund		239 m²1,5 km10-06-20266.750.000 kr.28.243 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²6,4 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²6,1 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²6,2 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²6,7 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²9,0 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden