Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Tostrupvej 19D

Villa · 116 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.791 kr/m².2.208.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 12.928 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.827.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,26 pct. siden jan. 2026
260k771k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.425.000 kr.I dag · vores estimat1.827.701 kr.Markedet · 1992532.208 kr.Markedet · 1993343.012 kr.Markedet · 1994563.876 kr.Markedet · 1995595.312 kr.Markedet · 1996550.188 kr.Markedet · 1997379.552 kr.Markedet · 1998852.600 kr.Markedet · 1999947.024 kr.Markedet · 2000812.348 kr.Markedet · 2001831.140 kr.Markedet · 2002744.836 kr.Markedet · 2003900.624 kr.Markedet · 2004941.108 kr.Markedet · 2005800.748 kr.Markedet · 20061.182.852 kr.Markedet · 20071.226.932 kr.Markedet · 20081.458.932 kr.Markedet · 20091.086.224 kr.Markedet · 20101.396.292 kr.Markedet · 20111.216.144 kr.Markedet · 20121.355.576 kr.Markedet · 20131.396.292 kr.Markedet · 20141.090.400 kr.Markedet · 20151.396.524 kr.Markedet · 20161.430.396 kr.Markedet · 20171.437.008 kr.Markedet · 20181.334.464 kr.Markedet · 20191.496.748 kr.Markedet · 20201.641.052 kr.Markedet · 20211.770.508 kr.Markedet · 20221.947.176 kr.Markedet · 20232.007.496 kr.Markedet · 20242.302.252 kr.Markedet · 20251.956.688 kr.Markedet · 20261.858.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 74
9230 Svenstrup J		130 m²1,1 km30-03-20251.980.000 kr.15.231 kr./m²
Tostrupvej 72
9230 Svenstrup J		212 m²1,1 km13-03-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Volstrupvej 3
9230 Svenstrup J		124 m²328 m14-01-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Drejerensvej 2B
9230 Svenstrup J		120 m²609 m27-09-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Toftemarksvej 10
9230 Svenstrup J		122 m²479 m26-11-20232.150.000 kr.17.623 kr./m²
Digesvalevej 22
9230 Svenstrup J		122 m²525 m27-08-20252.050.000 kr.16.803 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28
9230 Svenstrup J		124 m²419 m14-06-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Snebærvej 6
9230 Svenstrup J		129 m²257 m17-09-20261.750.000 kr.13.566 kr./m²
Zincksvej 12
9230 Svenstrup J		124 m²627 m13-10-20252.530.000 kr.20.403 kr./m²
Digesvalevej 24
9230 Svenstrup J		126 m²516 m12-02-20242.375.000 kr.18.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden