Tostrupvej 17

Villa · 174 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.381 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.504 kr/m².3.109.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 12.329 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.776.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 24 9230 Svenstrup J	136 m²	198 m	28-06-2026	1.635.000 kr.	12.022 kr./m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	1,1 km	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Tostrupvej 74 9230 Svenstrup J	130 m²	1,2 km	30-03-2025	1.980.000 kr.	15.231 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	302 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	342 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	317 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	272 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	445 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	478 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Døsebækparken 37 9230 Svenstrup J	174 m²	952 m	30-06-2025	4.527.000 kr.	26.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu