Torvet 9, 1.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 47 m²
Erhvervsareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.211 kr/m².3.128.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvet gns: 37.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²+61,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.688.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,35 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannevirkestræde 6, 3 6100 Haderslev	111 m²	174 m	11-06-2026	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Dannevirkestræde 6, 3 6100 Haderslev	111 m²	174 m	08-10-2025	2.835.000 kr.	25.541 kr./m²
Storegade 16, 2. 6100 Haderslev	112 m²	377 m	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Storegade 16, 1. 6100 Haderslev	111 m²	377 m	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Borgervænget 11, 2. 6100 Haderslev	113 m²	466 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Skibbrogade 12C, 2. th 6100 Haderslev	112 m²	586 m	09-10-2026	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	629 m	08-05-2026	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	629 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Hertug Hans Plads 16, 3. tv 6100 Haderslev	107 m²	370 m	03-11-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Borgervænget 10, st. th 6100 Haderslev	107 m²	402 m	14-04-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu