Torvet 4, 2. tv.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 2013. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 414 m²
Bebygget areal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.685 kr/m².2.058.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvet gns: 23.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.574 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.604.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2008 · Alm. Salg: 4.534.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
Ombygning
2011majEjerskifte4.000.000 kr.
2008dec.Ejerskifte4.534.000 kr.
1954feb.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 13A, 1. 4400 Kalundborg	60 m²	68 m	04-07-2024	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Torvet 13A, st. 4400 Kalundborg	151 m²	68 m	04-07-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Kordilgade 29, 2. 4400 Kalundborg	98 m²	355 m	14-10-2024	4.475.000 kr.	45.663 kr./m²
Bryggervænget 5, 3. mf 4400 Kalundborg	97 m²	623 m	10-03-2025	1.975.000 kr.	20.361 kr./m²
Bryggervænget 3, 1. mf 4400 Kalundborg	97 m²	641 m	27-05-2025	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Bryggervænget 3, 1. tv 4400 Kalundborg	98 m²	641 m	03-01-2024	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Lundevej 34, 5 4400 Kalundborg	98 m²	665 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Bryggervænget 1, st. mf 4400 Kalundborg	99 m²	659 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Lundevej 36, 1. 7 4400 Kalundborg	90 m²	670 m	25-05-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Lundevej 36, st. 2 4400 Kalundborg	102 m²	670 m	01-09-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu