Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Torvestræde 15, 1. tv

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
1041 m²
Bebygget areal
370 m²
Erhvervsareal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.841 kr/m².2.806.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorvestræde gns: 22.569 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²+31,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.272.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,37 pct. siden dec. 2014
555k1,5M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20142.400.000 kr.18. feb. 20152.400.000 kr.I dag · vores estimat3.272.806 kr.Markedet · 1992940.047 kr.Markedet · 1993586.137 kr.Markedet · 1994582.048 kr.Markedet · 1995562.590 kr.Markedet · 1996694.848 kr.Markedet · 1997628.719 kr.Markedet · 1998679.761 kr.Markedet · 1999787.203 kr.Markedet · 20001.010.265 kr.Markedet · 2001947.661 kr.Markedet · 20021.244.043 kr.Markedet · 20031.398.297 kr.Markedet · 20041.363.752 kr.Markedet · 20051.689.039 kr.Markedet · 20061.778.433 kr.Markedet · 20072.033.643 kr.Markedet · 20081.928.316 kr.Markedet · 20091.470.066 kr.Markedet · 20101.473.168 kr.Markedet · 20111.661.403 kr.Markedet · 2012986.154 kr.Markedet · 20131.218.522 kr.Markedet · 20141.439.328 kr.Markedet · 20151.106.004 kr.Markedet · 20162.449.029 kr.Markedet · 20171.702.434 kr.Markedet · 20181.336.398 kr.Markedet · 20191.478.244 kr.Markedet · 20201.912.383 kr.Markedet · 20211.953.555 kr.Markedet · 20222.011.365 kr.Markedet · 20232.012.211 kr.Markedet · 20241.974.000 kr.Markedet · 20252.101.464 kr.Markedet · 20262.118.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
18. feb. 2015 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.272.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²0 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Torvestræde 15, 2. tv
4700 Næstved		72 m²0 m24-06-20261.625.000 kr.22.569 kr./m²
Krumport 2A, 2. th
4700 Næstved		137 m²161 m11-12-20242.375.000 kr.17.336 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4
4700 Næstved		137 m²274 m05-06-20252.400.000 kr.17.518 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²474 m22-06-20263.845.000 kr.27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7
4700 Næstved		139 m²474 m22-09-20242.900.000 kr.20.863 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²346 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6
4700 Næstved		146 m²410 m16-03-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Amtmandsstien 1A
4700 Næstved		133 m²283 m30-05-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv
4700 Næstved		132 m²332 m23-10-20251.675.000 kr.12.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden