Torvegade 2, 1.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Tankstation
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 631 m²
Bebygget areal: 631 m²
Erhvervsareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6520 ejerlejlighed-gennemsnit: 8.684 kr/m² × 97 m² = 842.348 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.842.348 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.346.688 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,63 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1998 · Alm. Salg: 3.105.097 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg3.105.097 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 8 6520 Toftlund	94 m²	78 m	26-02-2026	1.060.000 kr.	11.277 kr./m²
Torvegade 8B 6520 Toftlund	174 m²	78 m	26-02-2026	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu