Torvegade 18F, 2., 3300 Frederiksværk — Ejerlejlighed · 28 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 28 m², 1 værelser, opført i 1922, renoveret i 1987. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.541 kr/m².1.031.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 21.465 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²+21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering841.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,98 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005okt.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 18F, 1. 3300 Frederiksværk	28 m²	0 m	03-12-2023	675.000 kr.	24.107 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	10 m	03-03-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Posthustorvet 10B, 1. 3300 Frederiksværk	50 m²	647 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²
Prambrovej 4, 1. 3300 Frederiksværk	54 m²	806 m	30-07-2024	715.000 kr.	13.241 kr./m²
Vinkelvej 2E, st. mftv 3300 Frederiksværk	55 m²	891 m	05-04-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Lille Kregmevej 10C, 1. 3300 Frederiksværk	50 m²	2,8 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu