Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Torvald Køhlsvej 63

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.235 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.874 kr/m².2.863.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.837.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,97 pct. siden maj 2004
276k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020244. maj 20041.655.000 kr.10. jun. 20041.655.000 kr.31. maj 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat2.837.248 kr.Markedet · 1992800.124 kr.Markedet · 1993934.752 kr.Markedet · 1994887.640 kr.Markedet · 1995892.944 kr.Markedet · 1996907.140 kr.Markedet · 1997898.248 kr.Markedet · 1998943.956 kr.Markedet · 19991.323.504 kr.Markedet · 20001.290.432 kr.Markedet · 20011.257.048 kr.Markedet · 20021.434.264 kr.Markedet · 20031.440.660 kr.Markedet · 20041.407.744 kr.Markedet · 20051.672.476 kr.Markedet · 20062.051.712 kr.Markedet · 20072.047.500 kr.Markedet · 20082.120.196 kr.Markedet · 20092.320.032 kr.Markedet · 20102.001.324 kr.Markedet · 20111.969.656 kr.Markedet · 20121.647.516 kr.Markedet · 20131.965.600 kr.Markedet · 20141.080.612 kr.Markedet · 20151.618.812 kr.Markedet · 20161.671.384 kr.Markedet · 20171.918.332 kr.Markedet · 20182.005.224 kr.Markedet · 20192.181.348 kr.Markedet · 20202.324.556 kr.Markedet · 20212.576.496 kr.Markedet · 20223.488.160 kr.Markedet · 20232.638.272 kr.Markedet · 20243.083.652 kr.Markedet · 20253.031.548 kr.Markedet · 20263.212.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
10. jun. 2004 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.837.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.150.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte1.655.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvald Køhlsvej 49
8300 Odder		137 m²212 m11-11-20253.650.000 kr.26.642 kr./m²
Stampmøllevej 2
8300 Odder		160 m²169 m13-08-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Saloparken 210
8300 Odder		156 m²402 m12-06-20243.325.000 kr.21.314 kr./m²
Aahaven 5
8300 Odder		148 m²84 m15-06-20252.695.000 kr.18.209 kr./m²
Saloparken 361
8300 Odder		152 m²394 m24-10-20232.795.000 kr.18.388 kr./m²
Saloparken 69
8300 Odder		158 m²556 m02-01-20252.865.000 kr.18.133 kr./m²
Stampmøllevej 59
8300 Odder		155 m²671 m26-08-20242.450.000 kr.15.806 kr./m²
Saloparken 59
8300 Odder		160 m²554 m10-03-20243.165.000 kr.19.781 kr./m²
Saloparken 207
8300 Odder		151 m²512 m28-04-20243.195.000 kr.21.159 kr./m²
Bisgaardsvej 2
8300 Odder		146 m²258 m17-08-20251.998.000 kr.13.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden