Torupvej 23, Torup

Villa · 249 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 3.227 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.181 kr/m².1.478.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.620.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,88 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel510.000 kr.
Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	1,1 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	1,6 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	858 m	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	2,3 km	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	2,2 km	30-06-2026	1.250.000 kr.	4.513 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	2,2 km	29-10-2025	1.075.000 kr.	3.881 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	971 m	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	656 m	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Mågevej 12 9640 Farsø	168 m²	764 m	02-07-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	1,4 km	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu