Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6470 Sydals

Torsthoved 4, Kegnæs

Landejendom · 163 m² · bygget 1859

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 129.079 m², 4 værelser, opført i 1859, renoveret i 1940. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
129079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
847.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.919 kr/m².3.886.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)129079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.790.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterkobbel 14, Kegnæs
6470 Sydals		169 m²624 m06-05-20251.875.000 kr.11.095 kr./m²
Fjelby 1, Skovby
6470 Sydals		180 m²6,3 km05-09-20251.400.000 kr.7.778 kr./m²
Lambjergskov 22
6470 Sydals		251 m²3,2 km05-11-20244.300.000 kr.17.131 kr./m²
Bredsten 7, Kegnæs
6470 Sydals		120 m²6,1 km12-11-202310.700.000 kr.89.167 kr./m²
Skovbyvej 52, Lebølgård
6470 Sydals		277 m²4,3 km02-06-20253.350.000 kr.12.094 kr./m²
Sarupvej 14, Sarup
6470 Sydals		138 m²9,0 km28-04-20254.724.000 kr.34.232 kr./m²
Vibøgevej 36, Vibøge
6470 Sydals		274 m²4,9 km09-09-20241.600.000 kr.5.839 kr./m²
Mintebjergvej 4, Mintebjerg
6470 Sydals		285 m²4,6 km27-11-20237.700.000 kr.27.018 kr./m²
Rymosevej 6, Tandselle
6470 Sydals		217 m²9,4 km06-07-20251.050.000 kr.4.839 kr./m²
Gammel Kirkevej 7, Ertebjerg
6470 Sydals		217 m²9,4 km27-05-20242.170.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden