Prisvurdering · 6470 Sydals

Vestermark 4, Kegnæs

Villa · 194 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.779 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1779 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.126 kr/m².1.938.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.379.805 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.750.261 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,35 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshoved 6, Kegnæs 6470 Sydals	211 m²	2,5 km	20-08-2024	1.565.000 kr.	7.417 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby 6470 Sydals	166 m²	2,3 km	13-06-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	2,4 km	16-12-2024	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	4,1 km	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	4,2 km	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	4,4 km	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Østerbyvej 54, Østerby 6470 Sydals	249 m²	2,3 km	19-11-2025	1.700.000 kr.	6.827 kr./m²
Skovlod 2, Høruphav 6470 Sydals	188 m²	4,4 km	07-11-2023	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	4,5 km	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Klinteskoven 20, Høruphav 6470 Sydals	180 m²	4,3 km	07-11-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu