Torstensvej 36

Villa · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 641 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.923 kr/m².6.636.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorstensvej gns: 51.936 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.355.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,53 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.355.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstensvej 20 2650 Hvidovre	79 m²	319 m	19-09-2025	6.500.000 kr.	82.278 kr./m²
Torstensvej 51 2650 Hvidovre	151 m²	312 m	08-09-2026	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Torstensvej 27 2650 Hvidovre	158 m²	214 m	25-10-2025	8.200.000 kr.	51.899 kr./m²
Sydkærsvej 55 2650 Hvidovre	82 m²	238 m	07-08-2025	6.495.000 kr.	79.207 kr./m²
Sydkærsvej 78 2650 Hvidovre	82 m²	484 m	14-11-2024	5.650.000 kr.	68.902 kr./m²
Rødvig Alle 17 2650 Hvidovre	86 m²	269 m	24-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Greve Alle 73 2650 Hvidovre	76 m²	101 m	24-11-2025	7.100.000 kr.	93.421 kr./m²
Strøbyvej 22A 2650 Hvidovre	81 m²	595 m	08-06-2025	5.750.000 kr.	70.988 kr./m²
Ulsevej 19 2650 Hvidovre	82 m²	788 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Sydkærsvej 102 2650 Hvidovre	83 m²	707 m	02-06-2026	6.165.000 kr.	74.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu