Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Torstensvej 27

Villa · 158 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1955. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.018 kr/m².7.201.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorstensvej gns: 51.936 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1955. Signaler: BBR ombygning 1955 (71 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 333% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.265.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,00 pct. siden sep. 2017
931k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.894.451 kr.28. feb. 20268.200.000 kr.I dag · vores estimat9.265.912 kr.Markedet · 1992969.646 kr.Markedet · 19931.098.416 kr.Markedet · 19941.037.270 kr.Markedet · 19951.086.724 kr.Markedet · 19961.523.120 kr.Markedet · 19971.412.836 kr.Markedet · 19981.388.662 kr.Markedet · 19991.907.534 kr.Markedet · 20001.702.608 kr.Markedet · 20011.855.552 kr.Markedet · 20021.955.092 kr.Markedet · 20032.373.002 kr.Markedet · 20042.127.312 kr.Markedet · 20052.582.826 kr.Markedet · 20063.466.204 kr.Markedet · 20073.429.548 kr.Markedet · 20083.489.114 kr.Markedet · 20092.792.966 kr.Markedet · 20103.008.794 kr.Markedet · 20112.862.012 kr.Markedet · 20122.660.562 kr.Markedet · 20132.666.882 kr.Markedet · 20143.010.532 kr.Markedet · 20153.754.554 kr.Markedet · 20163.490.220 kr.Markedet · 20174.017.150 kr.Markedet · 20183.906.866 kr.Markedet · 20194.329.516 kr.Markedet · 20205.046.994 kr.Markedet · 20215.551.330 kr.Markedet · 20225.666.196 kr.Markedet · 20235.442.626 kr.Markedet · 20245.619.744 kr.Markedet · 20256.181.908 kr.Markedet · 20267.508.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.894.451 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.265.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.894.451 kr.
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstensvej 51
2650 Hvidovre		151 m²526 m08-09-202610.500.000 kr.69.536 kr./m²
Torstensvej 20
2650 Hvidovre		79 m²106 m19-09-20256.500.000 kr.82.278 kr./m²
Greve Alle 82
2650 Hvidovre		155 m²175 m09-10-20247.600.000 kr.49.032 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28
2650 Hvidovre		159 m²426 m17-05-20245.775.000 kr.36.321 kr./m²
Lellinge Alle 20
2650 Hvidovre		148 m²96 m29-09-20266.600.000 kr.44.595 kr./m²
Risbjerggårds Alle 34
2650 Hvidovre		153 m²371 m14-06-20258.250.000 kr.53.922 kr./m²
Lellinge Alle 42
2650 Hvidovre		148 m²152 m27-02-20257.515.000 kr.50.777 kr./m²
Mørups Alle 11
2650 Hvidovre		153 m²425 m30-06-20245.200.000 kr.33.987 kr./m²
Svendebjergvej 51
2650 Hvidovre		159 m²630 m02-09-20246.625.000 kr.41.667 kr./m²
Hvidovregårds Alle 21
2650 Hvidovre		155 m²606 m14-06-20247.450.000 kr.48.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden