Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Torsagervej 3

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.890 kr/m².5.995.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorsagervej gns: 32.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.213.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,54 pct. siden jul. 2004
599k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20042.695.000 kr.I dag · vores estimat6.213.133 kr.Markedet · 1992966.672 kr.Markedet · 1993832.608 kr.Markedet · 1994974.022 kr.Markedet · 19951.131.753 kr.Markedet · 19961.258.026 kr.Markedet · 19971.405.467 kr.Markedet · 19981.389.885 kr.Markedet · 19991.706.376 kr.Markedet · 20001.602.153 kr.Markedet · 20011.947.309 kr.Markedet · 2002736.617 kr.Markedet · 20032.060.793 kr.Markedet · 20042.293.788 kr.Markedet · 20052.502.822 kr.Markedet · 20063.261.930 kr.Markedet · 20073.291.918 kr.Markedet · 20083.227.091 kr.Markedet · 20092.730.378 kr.Markedet · 20102.518.110 kr.Markedet · 20112.882.817 kr.Markedet · 20122.589.699 kr.Markedet · 20132.333.919 kr.Markedet · 20142.710.533 kr.Markedet · 20152.856.357 kr.Markedet · 20163.362.625 kr.Markedet · 20173.048.192 kr.Markedet · 20183.114.048 kr.Markedet · 20194.097.919 kr.Markedet · 20204.149.222 kr.Markedet · 20214.152.309 kr.Markedet · 20225.052.537 kr.Markedet · 20234.178.328 kr.Markedet · 20244.728.990 kr.Markedet · 20255.063.856 kr.Markedet · 20266.068.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2004 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.213.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pæremosevej 19
2750 Ballerup		144 m²132 m12-07-20264.995.000 kr.34.688 kr./m²
Pæremosevej 27C
2750 Ballerup		149 m²194 m14-08-20254.675.000 kr.31.376 kr./m²
Dyndsagervej 4
2750 Ballerup		144 m²453 m13-05-20267.395.000 kr.51.354 kr./m²
Lerholmvej 36
2750 Ballerup		139 m²272 m09-01-20256.845.000 kr.49.245 kr./m²
Snogholmvej 10
2750 Ballerup		159 m²62 m19-03-20266.050.000 kr.38.050 kr./m²
Kastebjergvej 46
2750 Ballerup		152 m²449 m11-09-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Syvendehusvej 30
2750 Ballerup		145 m²656 m10-12-20234.850.000 kr.33.448 kr./m²
Syvendehusvej 28
2750 Ballerup		145 m²672 m30-07-20244.595.000 kr.31.690 kr./m²
Ved Skovgærdet 54
2750 Ballerup		146 m²790 m04-02-20247.300.000 kr.50.000 kr./m²
Syvendehusvej 14
2750 Ballerup		145 m²783 m23-04-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden