Torpegårdsvej 31A, Sønder Nærå

Landejendom · 250 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 8.854 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 8854 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.174 kr/m².4.482.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renoveret 2016 · Energimærke forbedret: A2010 → A2020+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.251.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2675,36 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 225.232 kr.
I dag · vores estimat: 6.251.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014225.232 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	1,2 km	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	1,2 km	11-08-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark 5792 Årslev	164 m²	2,4 km	21-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	6,1 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	5,4 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Lumbygade 1, Lumby 5792 Årslev	314 m²	6,3 km	25-11-2025	12.500.000 kr.	39.809 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	5,5 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Freltoftevej 57, Freltofte 5792 Årslev	378 m²	6,0 km	25-10-2023	6.700.000 kr.	17.725 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	8,6 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev	181 m²	9,2 km	28-07-2024	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu