Torpegårdsvej 23, Sønder Nærå

Landejendom · 165 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 71.527 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 71527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.059 kr/m².3.018.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.076.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpegårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	110 m²	89 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	18.409 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	692 m	11-08-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	645 m	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark 5792 Årslev	164 m²	2,4 km	21-04-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	4,8 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	4,7 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Røjlevej 30, Nørre Søby 5792 Årslev	141 m²	7,7 km	31-10-2023	2.535.000 kr.	17.979 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev	181 m²	8,6 km	28-07-2024	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	8,1 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	5,5 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu