Torpe Sidevej 3, Torpe, 4900 Nakskov — Villa · 108 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.799 kr/m².646.150 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering663.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,22 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 663.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpe Sidevej 2, Torpe 4900 Nakskov	105 m²	38 m	26-06-2025	390.000 kr.	3.714 kr./m²
Torpe Sidevej 1, Torpe 4900 Nakskov	130 m²	20 m	18-10-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Arningevej 39 4900 Nakskov	110 m²	1,6 km	19-03-2025	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Krukholmvej 29 4900 Nakskov	111 m²	2,8 km	02-06-2026	687.500 kr.	6.194 kr./m²
Møllemarksvej 10 4900 Nakskov	102 m²	2,5 km	30-09-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	2,9 km	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Krukholmvej 15 4900 Nakskov	111 m²	2,8 km	28-01-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Varkausvej 7 4900 Nakskov	112 m²	2,8 km	05-05-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	2,8 km	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Varkausvej 1 4900 Nakskov	112 m²	2,8 km	27-11-2023	895.000 kr.	7.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu