Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5610 Assens

Torø Huse Vej 45, Nyhusene

Villa · 139 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 11.158 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
11158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.610 kr/m².1.660.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.719.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jacob Gades Vej 29, Torø Huse
5610 Assens		133 m²792 m05-05-20262.200.000 kr.16.541 kr./m²
Skolebakken 7, Torø Huse
5610 Assens		115 m²632 m15-09-20251.950.000 kr.16.957 kr./m²
Ulkestræde 4, Torø Huse
5610 Assens		110 m²541 m11-10-20233.150.000 kr.28.636 kr./m²
Berildsvej 15
5610 Assens		139 m²2,2 km23-09-20251.495.000 kr.10.755 kr./m²
Østerled 6
5610 Assens		140 m²2,2 km27-02-2025895.000 kr.6.393 kr./m²
Berildsvej 38
5610 Assens		140 m²2,2 km20-02-20241.399.000 kr.9.993 kr./m²
Kildebakken 1
5610 Assens		149 m²1,8 km15-03-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Løimarksvej 14
5610 Assens		162 m²1,2 km10-01-20241.500.000 kr.9.259 kr./m²
Vibevænget 12
5610 Assens		140 m²2,5 km29-04-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Berildsvej 35
5610 Assens		148 m²2,2 km21-08-20241.195.000 kr.8.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden