Torø Huse Vej 33, Nyhusene

Villa · 250 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.083 m², 8 værelser, opført i 1862, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 5083 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.870 kr/m².2.495.500 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.281.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,51 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2005 · Alm. Salg: 881.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005apr.Solgt, familiehandel881.000 kr.
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejet 5, Torø Huse 5610 Assens	226 m²	903 m	04-06-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Industrivænget 4 5610 Assens	273 m²	1,1 km	15-08-2024	2.400.000 kr.	8.791 kr./m²
Lerbjergvej 15, Saltofte 5610 Assens	283 m²	1,5 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	5.654 kr./m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	2,8 km	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Saltoftevej 7A, Torø Huse 5610 Assens	172 m²	611 m	29-05-2026	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Jacob Gades Vej 16, Torø Huse 5610 Assens	176 m²	821 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum 5610 Assens	223 m²	2,6 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	2,5 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	1,9 km	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Møllerhuse 5 5610 Assens	183 m²	1,5 km	28-12-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu