Tornskadevænget 11

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 969 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.582 kr/m².2.138.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornskadevænget gns: 12.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.132.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
1978Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornskadevænget 20 6760 Ribe	157 m²	34 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	55 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Tornskadevænget 2 6760 Ribe	146 m²	148 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Tornskadevænget 16 6760 Ribe	190 m²	71 m	27-11-2024	2.050.000 kr.	10.789 kr./m²
Gl Vinkelvej 2B 6760 Ribe	157 m²	302 m	01-08-2024	1.798.000 kr.	11.452 kr./m²
Svalevænget 16 6760 Ribe	155 m²	313 m	20-05-2024	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²
Porten Toft 16 6760 Ribe	155 m²	336 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Syrenparken 12 6760 Ribe	154 m²	302 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Fasanvej 64 6760 Ribe	158 m²	414 m	18-02-2025	2.298.000 kr.	14.544 kr./m²
Falkevej 11 6760 Ribe	160 m²	345 m	29-10-2024	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu