Torningvej 15

Villa · 167 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.121 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.120 kr/m².2.674.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.241.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,60 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
1997Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steenbjerg 23 6070 Christiansfeld	169 m²	348 m	11-04-2024	3.040.000 kr.	17.988 kr./m²
Steenbjerg 13 6070 Christiansfeld	163 m²	357 m	29-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Steenbjerg 17 6070 Christiansfeld	164 m²	413 m	18-06-2025	2.765.000 kr.	16.860 kr./m²
Steenbjerg 18 6070 Christiansfeld	165 m²	474 m	18-08-2024	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Kampesmose 20 6070 Christiansfeld	168 m²	662 m	21-12-2025	2.670.000 kr.	15.893 kr./m²
Kampesmose 50 6070 Christiansfeld	170 m²	578 m	27-11-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Damgårdsparken 28 6070 Christiansfeld	166 m²	855 m	09-06-2024	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²
Steenbjerg 19 6070 Christiansfeld	178 m²	406 m	18-12-2025	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Kampesmose 26 6070 Christiansfeld	160 m²	695 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²
Sønderkobbel 5 6070 Christiansfeld	156 m²	505 m	04-11-2023	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu