Menu
For mæglere Log ind
Allervej 156, Aller
D

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Allervej 156, Aller

Villa · 121 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 2.930 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.639 kr/m².1.026.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.859.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 2.504.494 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,72 pct. siden apr. 2018
170k878k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202419. apr. 2018405.297 kr.I dag · vores estimat1.859.185 kr.Markedet · 1992397.001 kr.Markedet · 1993434.511 kr.Markedet · 1994482.548 kr.Markedet · 1995561.682 kr.Markedet · 1996573.419 kr.Markedet · 1997734.954 kr.Markedet · 1998854.381 kr.Markedet · 1999706.761 kr.Markedet · 2000915.123 kr.Markedet · 2001522.962 kr.Markedet · 2002647.229 kr.Markedet · 2003459.800 kr.Markedet · 2004766.293 kr.Markedet · 2005584.793 kr.Markedet · 2006170.247 kr.Markedet · 2007976.107 kr.Markedet · 20081.045.682 kr.Markedet · 20091.175.152 kr.Markedet · 20101.091.420 kr.Markedet · 2011741.972 kr.Markedet · 2012988.207 kr.Markedet · 2013872.168 kr.Markedet · 2014835.384 kr.Markedet · 2015601.733 kr.Markedet · 2016915.123 kr.Markedet · 20171.123.848 kr.Markedet · 20181.015.432 kr.Markedet · 2019950.697 kr.Markedet · 2020916.333 kr.Markedet · 20211.179.629 kr.Markedet · 20221.116.346 kr.Markedet · 20231.200.441 kr.Markedet · 20241.257.190 kr.Markedet · 20251.282.600 kr.Markedet · 2026902.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2018 · Alm. Salg
405.297 kr.
I dag · vores estimat
1.859.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, familiehandel405.297 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Allervej 13
6070 Christiansfeld		121 m²1,5 km16-05-20241.100.000 kr.9.091 kr./m²
Heisselvej 35, Aller
6070 Christiansfeld		114 m²1,2 km13-01-20261.200.000 kr.10.526 kr./m²
Aller Møllevej 6, Aller
6070 Christiansfeld		100 m²310 m03-10-2025650.000 kr.6.500 kr./m²
Damgårdsparken 36
6070 Christiansfeld		121 m²2,5 km03-10-20241.100.000 kr.9.091 kr./m²
Mengvej 9, Stubbum
6070 Christiansfeld		112 m²2,0 km18-02-20241.015.000 kr.9.062 kr./m²
Damgårdsparken 37
6070 Christiansfeld		123 m²2,5 km11-01-20241.075.000 kr.8.740 kr./m²
N.J. Holms Park 20
6070 Christiansfeld		117 m²2,5 km27-04-20251.400.000 kr.11.966 kr./m²
Borgmestervej 6
6070 Christiansfeld		124 m²2,7 km06-10-20251.075.000 kr.8.669 kr./m²
Torning Møllevej 1
6070 Christiansfeld		141 m²1,6 km13-11-2024725.000 kr.5.142 kr./m²
Vestervang 24
6070 Christiansfeld		121 m²3,3 km01-10-2024920.000 kr.7.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden