Tornhøjvej 2

Fritidshus · 48 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.604 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.465 kr/m².2.253.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornhøjvej gns: 26.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.675.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,73 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	176 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	1,1 km	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	1,4 km	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Elmelunden 29 3370 Melby	46 m²	1,2 km	12-01-2026	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	888 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	1,6 km	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Bakkely 16 3370 Melby	46 m²	1,6 km	20-07-2026	2.525.000 kr.	54.891 kr./m²
Vidarsvej 4 3370 Melby	50 m²	1,8 km	02-05-2024	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	1,8 km	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Muldbjergvej 12 3370 Melby	40 m²	861 m	22-05-2024	2.605.000 kr.	65.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu