Torngårdsvej 19

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.812 kr/m².1.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorngårdsvej gns: 9.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.418.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,47 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsvej 15 9440 Aabybro	154 m²	240 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Knøsgårdvej 12 9440 Aabybro	96 m²	559 m	18-01-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Syrenvej 10 9440 Aabybro	104 m²	849 m	01-03-2026	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Irisvej 1C 9440 Aabybro	99 m²	1,3 km	03-03-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Syrenvej 1 9440 Aabybro	84 m²	829 m	17-08-2024	970.000 kr.	11.548 kr./m²
Bredgade 25 9440 Aabybro	97 m²	1,9 km	11-11-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Mirabellevej 4 9440 Aabybro	112 m²	737 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	1,7 km	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	1,1 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Vibevej 9 9440 Aabybro	110 m²	1,1 km	24-07-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu