Torngårdsallé 64

Villa · 275 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 997 m², 8 værelser, opført i 2008, renoveret i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 997 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.859 kr/m².3.813.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdsallé gns: 19.064 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+18,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.401.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,60 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.401.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.199.000 kr.
2011Ombygning
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	123 m	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	116 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	165 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	217 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Torngårdsallé 21 9440 Aabybro	204 m²	151 m	12-01-2024	3.995.000 kr.	19.583 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	472 m	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	631 m	30-06-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	631 m	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Thomasmindeparken 59 9440 Aabybro	265 m²	1,1 km	29-06-2026	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Knøsgårds Alle 64 9440 Aabybro	230 m²	412 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu